Новый порядок оплаты ОДН с 01.01.2017 года

Внимание! Изменяется порядок оплаты ОДН с 01.01.2017 г.

 С 01.01.2017 вносятся изменения состава услуг по содержанию жилья, в частности — в стоимость содержания будет включена плата за коммунальные услуги (КУ) на общедомовые нужды (ОДН).

Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены Федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ, срок вступления этих норм установлен федеральным законом от 30.03.2016 N73-ФЗ и будет введен 01.01.2017 (часть 9 статьи 12 федерального закона от 29.06.2015 N176-ФЗ: «9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года»).

Часть 10 статьи 12 закона 176-ФЗ устанавливает: «10. При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

Необходимо отметить, что указанная норма дает основания для включения КУ на ОДН в состав содержания.

Таким образом, с 01 января 2017 года изменится (увеличится) тариф на содержание и ремонт жилья, в который дополнительно будет включена плата за коммунальные услуги представляемые на общедомовые нужды, а именно:

1. Из квитанций ОАО «Коми энергосбытовая компания» выставляемых собственникам (нанимателям) жилых помещений за электроэнергию будет исключен нормативный ОДН и сверхнормативный ОДН по электроэнергии.

В связи с чем, собственники (наниматели) жилых помещений будут оплачивать ОАО «Комиэнергосбытовая компания» лишь объем фактически   потребленной электроэнергии, которая   учитывается по индивидуальному прибору учета (электросчетчику) /либо рассчитанной по нормативу, в случае отсутствия в жилом помещении индивидуального прибора учета (электросчетчика).

При этом, нормативный ОДН по электроэнергии будет включен и учитываться в составе услуг по содержанию жилья, путем увеличения тарифа на содержания жилья на нормативный ОДН по электроэнергии.

2. В графе «коммунальные услуги» указанной в платежной квитанций ресурсоснабжающей организации АО «Коми тепловая компания», более не будут учитываться и отражаться (будут исключены) сведения и затраты по нормативному ОДН по холодной воде,   горячей воде, тепловой энергии, отведения сточных вод потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В связи с чем, в платежных квитанциях ресурсоснабжающей организации АО «Коми тепловая компания» графа « коммунальная услуга» на ОДН, будет исключена.

При этом, нормативны ОДН по указанным коммунальным услугам будет включен и учитываться в составе услуг по содержанию жилья, путем увеличения тарифа на содержание жилья на нормативный ОДН установленный в Республике Коми на холодную воду,   горячую воду, тепловую энергию, водоотведение сточных вод.

Обращаем Ваше внимание, что изменение состава услуг по содержанию жилья, и включение в него платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН), и как следствие фактическое увеличение тарифа на содержание жилья, исключает затраты собственников (нанимателей) жилых помещений по оплате ОДН по электроэнергии в квитанциях ОАО «Комиэнергосбытовая компания» и в составе коммунальных услуг в платежных квитанциях ресурсоснабжающей организации АО «Коми тепловая компания».